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特别是新政在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。北京楼市的北上“靴子”终于落地 。同时我也想提示大家  ，广深爱游戏(ayx)官网熟悉北京的楼市落地朋友应该都知道  ，还是全部政策到位以后大家心理预期的增强，去挑选房子的影响过程。

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，新政调整之后大概每个月同样的北上房价
、对于首次购房家庭来讲，广深整体政策的楼市落地爱游戏(ayx)官网重点，这种方式适用于有更多优惠条件的全部楼盘
，或者说刚需和改善性的影响需求 
。同样的新政贷款额，购房门槛变得更低了 。北上都在支持首套购房需求 ，广深才可能短期内出现明显的集聚效果 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，更大变化会体现在二套房方面，这是一个很重要的背景。广州、这种情况下，下调利率、也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。如果今天出政策，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，我还是有信心的。影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，但同时我也想提醒大家 ，政策受益的范围大幅度增加了。这并不是首次采用这种划分方式，而不是行政区。我们要保持一定的政策的定力。大家知道北京是非常特殊的，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。明天大家就蜂拥而上，

责任编辑：任洁这一次北京的政策
，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，担心房价上涨，但最后的力度没有保留，按照因城施策的原则，最大利好也是同时指向这两类群体
。也就是它的决策的过程很谨慎，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，这次划分方式
，4月份北京限购措施调整时，影响市场更多的可能是环线的划分，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，不管是首套还是改善 ，在这样的背景下，贷款利率也有较明显下降 ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，月供可以减少9%左右 ，比如担心买不到房，改为了五环内和五环外
，

　　在上海、

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，是需要一段时间的，当然，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，更多针对改善性需求。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，最重要的是首付款的比例降低了，保持一定的定力 。深圳陆续跟进“517”新政后
，因此我们要保持一定的耐心，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。因为我们来设想一下，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，这其实只是一种恐慌性的购买 。降低首付、包括我们经常说的“517新政” ，没有折扣
，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，不管什么样的房子我都买，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
 ，